近日，家居建材企業(yè)陸續(xù)發(fā)布了2023年第三季度報(bào)告，業(yè)績(jī)表現(xiàn)有增有降。其中以歐派、索菲亞、志邦家居等大家居企業(yè)在營(yíng)收或凈利潤(rùn)方面都有所增長(zhǎng)，而以東易日盛、金螳螂、名雕股份等為代表的裝企雖然還未走出房地產(chǎn)爆雷的陰影，但已有企業(yè)開始恢復(fù)增長(zhǎng)。
作為受房產(chǎn)爆雷波及最嚴(yán)重的行業(yè)之一，裝企的業(yè)績(jī)回暖給市場(chǎng)增添了信心，而近期中央金融工作會(huì)議提到“一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求”，《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》(國(guó)發(fā)【2023】14號(hào)文)也提及“讓商品住房回歸商品屬性”，都釋放了新的利好信號(hào)。有專家解讀認(rèn)為，這有利于提振房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度，帶動(dòng)相關(guān)上下游行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。
大家居還在增長(zhǎng)
有裝企業(yè)績(jī)回暖
近日，家居建材企業(yè)陸續(xù)發(fā)布了2023年第三季度報(bào)告，其中家居定制類企業(yè)業(yè)績(jī)普遍表現(xiàn)不錯(cuò)，而裝企業(yè)績(jī)則喜憂參半，好在已有企業(yè)恢復(fù)增長(zhǎng)。在家居定制企業(yè)方面，歐派將業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)歸因于集采降低成本、費(fèi)用有效管控和房地產(chǎn)及家居消費(fèi)相關(guān)提振政策的陸續(xù)出臺(tái)落地；索菲亞則大力開發(fā)“保交樓”工程業(yè)務(wù)，鞏固優(yōu)化與優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)客戶的合作，同時(shí)通過(guò)高端零售、工程項(xiàng)目和經(jīng)銷商等形式持續(xù)布局海外市場(chǎng)；尚品宅配表示會(huì)繼續(xù)直營(yíng)店的轉(zhuǎn)加盟和優(yōu)化，推進(jìn)全國(guó)樓盤拎包業(yè)務(wù)的開展，推動(dòng)在抖音等平臺(tái)開通線上門店，主動(dòng)“走出去”拓客。在裝企方面，各企業(yè)都在通過(guò)不同的手段改善經(jīng)營(yíng)。東易日盛發(fā)力數(shù)字化家裝，亞廈股份構(gòu)建“一站式”智慧建筑綜合服務(wù)模式，金螳螂嘗試綠色低碳轉(zhuǎn)型，而更多企業(yè)選擇擁抱整裝模式。裝修企業(yè)借助原有供應(yīng)鏈體系，通過(guò)數(shù)字化技術(shù)對(duì)原有業(yè)務(wù)進(jìn)行升級(jí)迭代，很有機(jī)會(huì)在整裝市場(chǎng)分得一塊蛋糕，這在業(yè)績(jī)上也能體現(xiàn)出來(lái)，隨著市場(chǎng)回暖和消費(fèi)提振政策的落地，部分企業(yè)的業(yè)績(jī)也開始回暖。
重要會(huì)議、文件發(fā)布
樓市發(fā)展或進(jìn)入新階段
中央金融工作會(huì)議10月30日至31日在北京舉行。針對(duì)房地產(chǎn)，中央金融工作會(huì)議指出，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
而在近期，據(jù)官方媒體報(bào)道，《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》(國(guó)發(fā)【2023】14號(hào)文)已下發(fā)各級(jí)政府。有專家解讀認(rèn)為，“新一輪房改”或?qū)⒌絹?lái)，未來(lái)我國(guó)住房供應(yīng)體系將發(fā)生顯著變化，保障房的地位明顯提升，“市場(chǎng)+保障”雙軌制將逐漸形成。文件提到的“讓商品住房回歸商品屬性”也釋放了積極信號(hào)，將有利于提振房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度，帶動(dòng)相關(guān)上下游行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。
